Mest fornøyde boligkunder 2021
Mest fornøyde boligkunder 2021
Når eiendomsmegleren har vært på befaring, er verdivurderingen det beløpet eiendomsmegleren tror det er realistisk at du får for leiligheten eller huset ditt. Å be om en slik vurdering er det første du bør gjøre når du vil selge en bolig og vil vite hva boligen er verdt.
Her er det flere faktorer som spiller inn. De dyktige og lokalkjente eiendomsmeglerne våre går ryddig og kunnskapsrikt til verks, og baserer verdivurderingen på blant annet dette:
Realistisk. Det er en vurdering som stort sett har vist seg riktig når salget går i boks, men den er ingen prisgaranti.
E-takst er en variant av skriftlig verdivurdering. Mange banker krever det i forbindelse med søknad om lån eller refinansiering av bolig, og dette får du av oss dersom du trenger det.
Når megleren din gir deg en e-takst vil hun i tillegg til den vanlige befaringen av boligen også ta bilder av blant annet kjøkken, bad og fasade. Vurderingen av boligens verdi vil være den samme uansett om du får vanlig verdivurdering eller e-takst.
Verdivurderingen er meglerens vurdering av hva boligen din kan være verdt i dagens marked. Denne bruker du og megleren din når dere skal sette prisantydning, og du kan også bruke verdivurderingen når du skal søke om lån i banken.
Prisantydningen setter du som regel i samråd med megleren din. Den skal gjenspeile både hva megleren vurderer som markedsverdien, og hva du er villig til å selge boligen for. Det er viktig at prisantydningen ikke settes lavere enn dette.
Tidligere var det vanlig å få en takst, eller verdi- eller lånetakst, fra en takstmann. I dag er det mer vanlig å få en tilstandsrapport, hvor takstmannen fokuserer på tekniske og bygningsmessige detaljer. Det er ikke lovpålagt å legge frem en rapport fra takstmann, men det er en forventning fra mange kjøpere og derfor noe vi anbefaler. Tilstandsrapporten vil være en del av salgsoppgaven.
Ved å bestille verdivurdering aksepterer du at EIE eiendom lagrer den kontaktinformasjon som er nødvendig for å oppfylle avtalen med deg.
Les hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen.